北辰腾达工业园

• 天津金融创新再添新翼 津融所挂牌服务小微企业融资

  在优化营商环境与深化招商引资的战略布局下，天津再迎金融领域里程碑事件——由全国性平台参股设立的天津津融信息服务有限公司（以下简称"津融所"）正式获准运营。该机构依托跨区域资源协同与技术赋能，旨在系统性化解中小微企业长期面临的融资梗阻，并为产业生态注入新活力。 一、 机构定位与股东背景价值解析 津融所的核心股东为国内首家且唯一获得工业与信息化领域国家级中小企业公共服务示范平台认定的P2P企业，其在跨区域资源整合及风控建模领域具有标杆性实践。该股东单位累计服务中小微企业超过十万家，验证了其运营模式的可复制性。此次在津设立首家域外窗口公司，标志着天津在金融创新协同中取得实质性突破。 二、 破解融资困境的双轨机制 区别于传统信贷机构，津融所构建"数据+场景"双驱动服务模型。一方面通过引入股东平台成熟的大数据信用评估体系，将中小微企业的生产设备、订单流水、纳税记录等非标信息转化为可量化信用资产；另一方面联合地方金融机构开发场景化融资产品，例如供应链票据贴现、政府采购订单融资等。这种模式将企业信贷审批周期缩短约60%，显著提升资金可得性。 三、 战略协同的创新实践 津融所与天津渤海女子小额贷款公司的合作具有突破性意义。前者贡献数字化平台运营能力及全国性资金渠道，后者则具备深厚的属地化服务基础——作为妇联系统首创的小贷机构，其累计发放妇女创业贷款超二十亿元，建立了独特的客群触达网络。双方系统对接后，可实现对小微客群的分层服务：标准化融资需求由线上平台高效响应，特色化需求（如巾帼创业贷）则由地面团队深度服务。这种"数字+人文"的协同范式已入选地方金融改革案例库。 四、 产业赋能的多维辐射效应 在制造业转型升级的关键阶段，该平台重点对接天津市航空航天、生物医药、新能源新材料三大战略产业中的配套企业。通过开发"设备融资租赁""专利权质押融资"等特色产品，解决科技创新型企业轻资产导致的融资困境。根据前期试点数据，科技型小微企业在平台获得的首贷率高达43%，远高于行业均值。 五、 普惠金融生态的体系化构建 监管部门指出，此类新型金融服务机构的设立契合区域金融改革方向。天津近年来通过建立小微企业信用信息共享平台、设立融资担保基金等举措完善基础设施。津融所的加入，使地方形成"政策性担保+市场化平台+特色化机构"的三级服务体系，该模式已吸引多个省市考察调研。 六、 可持续发展路径的现实挑战 尽管创新模式前景广阔，但行业仍面临共同挑战：如何平衡风控效率与客群下沉的矛盾。据悉，该机构已引入区块链技术实现贸易背景真实性核验，同时与地方市场监管部门建立异常经营名单共享机制。这种"技术防控+行政协同"的双重保障机制，为业务规模化开展筑牢根基。 在京津冀协同发展纵深推进的背景下，此类创新金融主体的落地，既是市场化机制解决融资难题的重要探索，更是天津建设金融创新运营示范区的关键落子。其后续发展实效，将为区域经济转型升级提供重要观测样本。

  2025-08-19

• 天津港保税区以海洋经济与金融创新双轮驱动招商引资

  天津港保税区通过举办“海洋经济产业发展与金融创新”推介会，重点展示了区域在海洋高新技术产业和金融服务业领域的集群优势，为招商引资注入新动能。依托自贸区政策与临港区位特色，该区域正加速构建覆盖船舶制造、海水综合利用、智能装备等全产业链的海洋经济体系，同步推进空港保险产业园等金融创新平台建设，为滨海新区高质量发展提供双引擎支撑。 一、海洋经济产业集群形成规模效应 天津港保税区以打造“海洋高新技术产业基地”为目标，已聚集中国船舶重工集团、中海油海油工程等龙头企业，形成船舶与海洋工程装备制造产业板块。海水淡化领域引进国家海洋局研究所及国际企业，构建技术研发与工程应用一体化链条。天大海燕水下滑翔机等智能装备项目则推动海洋探测技术升级，未来将结合空港生物医药资源培育海洋生物医药新增长点。 二、自贸区政策赋能金融服务业创新 借助自贸试验区制度优势，保税区加快金融开放创新，空港保险产业园已吸引多家机构入驻，形成保险、融资租赁等特色金融生态。通过定制化税收优惠和跨境资金便利化措施，区域金融服务实体经济的效能显著提升，2023年金融业增加值同比增长超15%，成为支撑海洋科技企业融资需求的核心平台。 三、产业链协同构建差异化竞争力 临港区域依托深水岸线资源，联动太原重工等企业打造港口机械产业集群；博迈科海洋工程等企业则通过EPC总包模式拓展国际市场。海水综合利用板块通过产学研合作，实现日均淡化水量突破10万吨，相关技术输出至共建“一带一路”国家。这种“技术+场景+金融”的协同模式，增强了产业链抗风险能力。 四、政策与服务双优化持续释放活力 保税区推出专项产业基金和人才安居计划，2023年累计为海洋科技企业提供融资支持超20亿元。通过简化行政审批和推行“一企一策”，重点项目落地周期缩短30%。下一步将探索海洋碳汇交易等绿色金融产品，完善从技术孵化到规模生产的全周期配套体系，巩固京津冀海洋经济枢纽地位。

  2025-08-19

• 天津高新区40万元专项资金赋能大学生创新创业实践

  天津高新区近日通过投入专项资金支持大学生创业训练营活动，搭建资源共享与交流提升平台，有效凝聚区域高校创新力量，为青年创业者提供资金扶持与全链条服务，持续优化创新创业生态与招商引资环境，助力区域创新驱动发展战略深入实施。 一、协同多方资源搭建育人平台，汇聚高校创业动能 作为活动主办单位之一，天津高新区联合共青团天津市委、天津市教委等部门，聚焦大学生群体创新创业需求，共同发起创业训练营项目。该项目通过整合政府、高校、园区企业等多方资源，构建起“政策引导+专业培训+实践赋能”的大学生创业培育模式。自启动以来，活动吸引天津市多所高校近400支大学生创业团队参与选拔，涵盖信息技术、生物医药、智能制造、文化创意等多个领域。通过开展集中培训、主题分享、项目路演等系列活动，帮助创业团队夯实商业计划、优化产品设计、提升市场运营能力，有效打通高校创新成果与市场需求之间的转化通道。 二、精准投放专项扶持资金，激发项目成长活力 为切实支持优秀创业项目发展，天津高新区管委会设立专项扶持资金及激励金，总额近40万元，重点投向通过选拔的优质大学生创业项目。资金主要用于两方面：一是为符合条件的项目提供启动阶段资金支持，帮助团队解决场地租赁、设备采购、市场调研等初期运营成本；二是设立专项激励金，对在培训中表现突出、商业前景良好的项目给予额外奖励，鼓励团队持续深化创新实践。资金投放过程中，园区建立严格的评审机制，由行业专家、企业代表、创业导师组成评审委员会，从项目创新性、可行性、团队能力等多维度进行综合评估，确保资金使用精准高效，真正惠及具有发展潜力的创业团队。 三、构建全链条服务体系，夯实创业发展基础 除资金扶持外，天津高新区围绕大学生创业全周期需求，打造“孵化+加速+对接”的全链条服务体系。在孵化阶段，园区依托自身创新创业孵化载体，为创业团队提供免费或低成本办公场地、共享会议室、网络通信等基础配套服务，降低团队创业门槛。在加速阶段，组织经验丰富的创业导师开展“一对一”辅导，内容涵盖商业模式优化、融资技巧、法律风险规避等，帮助团队提升核心竞争力。同时，园区积极对接产业链上下游企业资源，通过举办供需对接会、企业参访等活动，为大学生创业项目搭建与市场主体合作的桥梁，推动技术成果转化与市场资源整合。 四、赋能区域创新生态建设，优化招商引资环境 大学生创业训练营的举办，是天津高新区深化创新创业生态建设的重要举措，对区域经济高质量发展具有多方面积极意义。一方面，活动有效激发了高校学生的创新热情，培养了一批具备创新思维和实践能力的青年创业人才，为区域产业发展储备了人才资源。另一方面，通过支持大学生创业项目落地，园区不断丰富产业业态，培育新的经济增长点，尤其在战略性新兴产业领域，一批技术领先、模式创新的项目有望成长为未来产业发展的中坚力量。此外，持续优化的创新创业环境也增强了区域对优质项目、高端人才的吸引力，为招商引资工作奠定了良好基础，推动形成“创业带动就业、创新驱动发展”的良性循环。 作为京津冀地区重要的创新高地，天津高新区始终将支持青年创新创业作为推动区域发展的重要抓手。未来，园区将继续完善扶持政策，扩大资金投入规模，丰富服务内容，进一步打通“高校研发—园区孵化—市场转化”的创新链条，为更多大学生创业者提供优质发展环境，助力天津建设全国创新创业示范城市。

  2025-08-19

• 天津东疆金融贸易中心落成 赋能港城融合发展新格局

  作为天津港保税区核心功能载体，东疆金融贸易服务中心现已完成主体建设，标志着区域产业升级与城市功能融合取得关键突破。该项目是提升港口服务能级、优化国际航运生态的重要支点，将为国内外企业提供全链条商事服务，显著增强区域招商引资竞争力。 一、战略定位与区位优势凸显 该中心地处东疆综合配套服务区核心板块，直接对接天津港智能化集装箱码头作业区。项目规划深度融入京津冀协同发展战略，依托自贸试验区制度创新优势，重点承载跨境金融、离岸贸易、航运结算等前沿领域功能。其双塔式建筑布局形成视觉地标，18万平方米空间通过立体交通网络与港口作业区、保税物流园实现十分钟互联互通。 二、复合型功能生态构建 建筑主体采用双核驱动架构：北塔专注金融机构区域总部集聚，配置跨境投融资服务中心与金融科技实验室；南塔打造高端商务服务集群，设立国际仲裁联络点与海事法律服务中心。商业裙房创新性布局航运服务超市、保税展示交易区及离岸商务接待厅，三层环形商业街引进免税商店与国际品牌首店，顶部设计空中花园连通双塔，形成垂直生态商务社区。 三、绿色智能基建升级 项目获国家绿色建筑三星认证，幕墙系统集成光伏发电与雨水回收装置，全年可降低能耗25%。智能化管理平台接入天津港"智慧零碳码头"操作系统，实现海关监管、外汇结算、船舶代理等12项口岸服务"一站式"线上办理。地下三层车库配备自动泊车系统与新能源充电桩，屋顶直升机坪满足应急金融交割需求。 四、产业协同效应释放 随着中心投入运营，将联动周边已建成的国际邮轮母港、冷链物流基地形成港口服务金三角。项目预留5G-MEC边缘计算机房空间，为航运区块链、数字货代等创新企业提供基础设施支持。配套建设的金融人才公寓与国际学校，有效解决高端人才居住、教育等后顾之忧，完善国际高端人才服务保障体系。 五、区域经济价值提升 中心正式运营后将容纳逾200家金融及贸易机构，预计带动区域年进出口额增长300亿元。通过建立离岸贸易真实性核验平台与新型国际贸易结算中心，助力企业年降低跨境结算成本超20%。其创新设计的保税研发"电子围网"模式，可为生物医药、高端设备制造企业缩短研发物资通关时效50%。 六、招商服务体系完善 项目创新推行"管家+专家"双服务制，组建跨境金融、海事法律等8个专业服务组。重点吸引船舶融资租赁、跨境电商支付等新兴业态，已储备30余家跨国企业区域结算中心意向入驻。配套出台专项产业扶持政策，对符合条件的金融科技企业给予办公空间三年免租支持。 七、滨海新城建设提速 作为天津市双城发展格局关键节点，该中心建成标志着东疆片区完成从单一保税区向港产城融合示范区的转型。其带动的商业能级提升，已促使周边五幅地块启动综合开发，规划建设滨海文化中心与国际医疗综合体。轨道交通Z4线专设金融贸易站，将于2024年末实现双塔与市区45分钟快速通达。

  2025-08-19

• 天津东丽区携手清华与海尔共建全国首个产城创生态圈

  在京津冀协同发展纵深推进的背景下，天津东丽区通过招商引资取得重大突破，与清华大学天津高端装备研究院、海尔集团签署战略协议，共同打造全国首个“产—城—创生态圈”。该项目以130亿元总投资构建科研转化、产业孵化与金融赋能的闭环体系，预计带动区域经济增量超200亿元，标志着天津智能制造产业迈入产学研深度融合新阶段。 一、首创模式激活区域经济新动能 此次落地的产城创生态圈首次实现“科研机构+龙头企业+地方政府”的三方协同。联合研究中心将整合清华大学12个院系的研发力量，聚焦工业互联网、高端装备等6大领域，推动30项以上核心技术转化。产业创客中心通过开放海尔全球供应链资源，计划5年内孵化200个科技型项目，形成从实验室到产业化的全链条支持体系。 二、智能制造示范线引领转型 作为生态圈核心载体，智能制造示范线将应用数字孪生、5G边缘计算等前沿技术，建成后可实现家电产品定制化生产效率提升40%。该示范线不仅服务海尔北方生产基地，还将向天津200余家制造企业输出智能化改造方案，预计推动区域规上工业企业数字化覆盖率提升至85%。 三、金融创新破解中小企业融资瓶颈 三方联合设立的60亿元产业发展基金，采用“投贷联动”模式，重点扶持智能科技、新能源等领域的成长型企业。基金将配套建立风险补偿机制，通过知识产权质押等金融工具，解决科技型企业轻资产融资难题，预计可撬动社会资本150亿元。 四、产城融合构建新型都市圈 生态圈选址东丽湖科创片区，规划建设50万平方米复合功能空间，涵盖研发办公、人才公寓等配套。项目建成后将导入高端人才5000人，同步带动商业、教育等城市功能升级，形成以创新为核心的15分钟生活圈，为天津培育“产业+城市”融合发展样板。 此次合作通过聚合顶尖高校的科研优势、龙头企业的市场资源与地方政府的政策支持，开创了区域经济高质量发展的新范式。随着项目落地，天津在京津冀协同创新格局中的战略支点作用将进一步凸显。

  2025-08-19

• 天津海河游船焕新开航 文旅融合激活城市发展新动能

  春季来临，天津海河游船完成冬季全面检修后焕新开航，首日迎来众多市民及游客。此次开航通过优化航线服务、提升文旅体验，不仅丰富了城市文旅产品供给，更以优质文旅环境助力天津招商引资，为城市经济社会发展增添活力。 一、开航现场展现文旅新风貌。当日，海河沿岸春意盎然，游船从古文化街、大悲院等多个码头依次启航，汽笛声中开启春日航程。游船内，游客通过观景甲板欣赏两岸风光，从解放桥到永乐桥，百年建筑与现代地标交相辉映，沿岸桃花、迎春花次第绽放，构成独特的城市春景图。船上配备的语音导览系统，详细介绍海河历史变迁与沿岸文化故事，让游客在观光中感受天津的城市底蕴。此次开航特别推出的“春日赏花航线”，串联起多个赏花点位，成为市民游客踏青出游的热门选择。 二、航线网络与服务体系持续优化。为提升游客体验，运营方对航线进行了全面梳理与优化，在保留经典日间航线的基础上，计划逐步恢复夜间航线，满足不同游客的出行需求。同时，针对家庭游客、老年游客等群体，新增“慢游航线”，适当放缓航行速度，增加景点讲解时长。码头服务方面，各主要码头完成智慧化改造，游客可通过线上平台提前购票，码头内设置自助取票机、智能储物柜等设施，减少排队等待时间。此外，码头区域还增设了无障碍通道、母婴室和休憩座椅，进一步提升服务的便捷性与人性化。 三、安全运营保障体系全面升级。冬季停航期间，运营方组织专业团队对所有游船进行了系统性检修，包括船体结构检查、动力系统维护、消防设备更新及救生设施增补，确保船舶性能处于最佳状态。船员团队开展了为期数周的安全培训与应急演练，重点强化航行操作、游客疏散、设备故障处理等技能。开航后，游船配备实时监控系统，与岸上指挥中心保持无缝对接，实时掌握航行状态；同时建立健全应急预案，针对极端天气、设备故障等突发情况制定详细处置流程，全力保障游客生命财产安全。 四、文旅融合助力城市招商引资。海河作为天津的“母亲河”，其游船项目是城市文旅产业的重要组成部分。此次开航后，运营方加强与沿岸景区、酒店、商业综合体的联动，推出“游船+景点”“游船+住宿”等联游产品，游客购买游船票可享受部分景点门票折扣或酒店住宿优惠，有效延长游客停留时间，带动周边消费。良好的文旅生态环境不仅提升了城市的吸引力和美誉度，更为招商引资工作创造了有利条件。通过打造高品质的文旅产品，天津向外界展示了城市发展活力，有助于吸引更多企业关注并投资文旅及相关产业，推动城市经济结构优化升级。 五、长效发展机制推动产业高质量发展。着眼于长远发展，运营方制定了未来三年的发展规划：一是逐步更新游船 fleet，引入新能源环保游船，减少碳排放，践行绿色发展理念；二是深度挖掘海河文化内涵，开发“津味文化主题航线”“近代建筑研学航线”等特色产品，增强游船的文化属性；三是推进“智慧游船”建设，探索引入AR导览、线上互动等技术，提升游客的沉浸式体验；四是加强与京津冀地区文旅企业的合作，将海河游船纳入区域旅游线路，吸引更多周边城市游客到访。通过一系列举措，海河游船将持续发挥文旅名片作用，助力天津建设国际消费中心城市和区域文化旅游中心城市。 六、城市形象与民生福祉双提升。海河游船的开航不仅是文旅产业发展的重要标志，也为市民提供了更多休闲娱乐选择。开航首日，不少市民带着家人登上游船，感受春日里的城市变化。“以前总听说海河游船，今天第一次坐，没想到两岸景色这么美，服务也很周到。”一位市民在体验后说道。随着游船项目的持续完善，越来越多的市民游客将通过这一窗口感受天津的城市魅力，城市的凝聚力和认同感也将进一步增强。同时，游船运营带动了码头周边餐饮、零售等行业的发展，为周边居民提供了更多就业机会，实现了文旅产业发展与民生改善的良性互动。 七、文旅产业成为经济发展新引擎。近年来，天津高度重视文旅产业发展，将其作为推动经济转型升级的重要抓手。海河游船项目的优化提升，是天津文旅产业高质量发展的一个缩影。通过整合文旅资源、完善服务设施、创新产品供给，天津正逐步构建起“吃住行游购娱”一体化的文旅消费体系。此次海河游船开航，进一步丰富了城市文旅产品供给，预计将带动相关产业收入增长，为城市经济发展注入新动力。未来，随着更多文旅项目的落地和运营，天津文旅产业将成为拉动经济增长、促进就业、提升城市竞争力的重要引擎。 八、区域协同发展格局加速构建。作为京津冀协同发展战略中的重要城市，天津积极发挥区位优势，推动区域文旅资源共享与联动。海河游船项目将加强与北京、河北等地的旅游企业合作，推出“京津冀海河游”联程产品，方便三地游客跨区域旅游。同时，运营方计划参与京津冀文旅推介活动，通过展会、线上平台等渠道宣传海河游船及天津文旅资源，吸引更多区域外游客。这种区域协同发展模式，不仅有助于提升海河游船的品牌影响力，更能推动京津冀文旅市场一体化发展，为区域经济协同发展贡献力量。

  2025-08-19

• 天津红桥区核心地块成交 新型建材集团落子西站商圈

  天津红桥区通过招商引资成功出让一宗核心区域住宅用地，由本地国企竞得的地块将填补区域新建住宅供应缺口。此次交易标志着红桥区城市更新进入实质性阶段，项目建成后将进一步完善西站商圈生活配套。 一、地块区位优势显著 该地块位于红桥区中环线以内，毗邻天津西站交通枢纽，直线距离在建地铁6号线仅500米。周边分布四大商业综合体，半径1公里范围内涵盖三甲医院、重点中小学等优质资源，属成熟度较高的城市功能区。 二、规划体现民生导向 项目总建筑面积中住宅占比超八成，同步配建社区服务中心与便民商业设施。根据建设要求，开发商须无偿提供2000平方米公共服务用房，并配置900平方米平价便民商铺，凸显政府对民生配套的重视。 三、市场供需关系平衡 红桥区近年来土地供应量持续低位运行，新建商品住宅库存去化周期不足12个月。该地块入市将有效缓解区域供需矛盾，其楼面地价低于同环线其他区域平均水平，具备较高性价比优势。 四、开发进度明确可控 土地出让条款规定项目须在拿地后12个月内动工，48个月内完成整体竣工。严格的开发时限要求既保障了城市建设效率，也体现出监管部门对房地产市场健康发展的引导作用。 五、国企主导开发模式 作为本土建筑产业龙头企业，竞得企业具备丰富的城市更新经验。其参与的多个保障房项目曾获省级工程质量奖项，此次开发将延续"精品住宅+民生配套"的综合开发理念。 六、交通网络持续升级 地块周边正在实施的道路拓宽工程预计与项目同步完工，未来将形成"双地铁+主干道"的立体交通体系。区域规划显示，西站商务区还将新增两条公交专线，进一步提升出行便利度。 七、区域价值重估契机 此次土地成交带动周边二手房价格环比上涨3%，多家品牌开发商已启动红桥区潜在用地调研。业内人士指出，随着京津冀协同发展深化，红桥区作为门户枢纽的价值将进一步释放。

  2025-08-19

• 天津红桥区教育资源升级 第五中学迁建工程正式启动

  天津市红桥区通过教育资源优化布局，以第五中学迁建工程为契机，推动区域教育高质量发展，助力招商引资与民生改善。新校区建成后将显著提升西部片区教育水平，为周边社区提供优质学位，进一步完善红桥区公共服务配套。 一、项目背景与规划定位 红桥区作为天津市中心城区之一，近年来持续加大教育投入力度。第五中学迁建工程被列为区域重点民生项目，新址选定民畅园居住区北侧，占地面积约3万平方米，规划建设40个标准化教学班，涵盖初中及高中部。项目设计遵循现代化校园标准，注重教学功能与人文环境的融合。 二、工程进展与建设目标 2016年，新校区将完成建设并投入使用。施工方案显示，校园建筑包括教学楼、实验楼、文体中心及标准化运动场地，硬件设施将达到市级示范性中学水平。项目建成后可满足2000余名学生就读需求，直接惠及民畅园、河怡花园等周边10余个社区。 三、区域教育均衡发展 此次迁建将有效缓解红桥区西部优质中学资源不足问题。数据显示，该片区此前中学学位缺口较大，第五中学新校区的投用可使区域中学教育资源覆盖率提升30%以上。教育部门表示，将通过师资轮岗、集团化办学等方式确保教育质量同步提升。 四、社会效益与长远影响 项目对红桥区城市更新具有双重意义：一方面优化了西站副中心区域功能布局，另一方面通过教育配套升级带动片区价值提升。分析指出，优质教育资源落地将增强区域人口集聚能力，为红桥区可持续发展注入新动能。 五、后续配套措施 红桥区已同步启动校园周边道路拓宽及公交线路优化工作，未来将形成15分钟就学便民圈。相关部门强调，将持续关注项目建设进度，严格把控工程质量，确保按期交付使用。

  2025-08-19

• 天津河西区德式风情区打造海河沿岸高端服务业新地标

  作为天津市重点招商引资项目，河西区温州道德式风情区通过融合德式建筑风貌与现代服务业功能，构建起连接小白楼CBD与海河景观带的特色商业节点。该项目以历史建筑保护性开发为核心，致力于吸引国际高端服务业入驻，成为推动区域经济升级的重要载体。 一、项目规划与建设背景 温州道德式风情区地处河西区核心地段，总建筑面积约2.9万平方米，由11栋单体德式建筑组成。其规划充分结合天津近代建筑保护政策，在2008年启动建设时即明确“修旧如旧”原则，通过复原坡屋顶、拱窗等德式建筑元素，保留历史街区肌理。项目毗邻地铁1号线，与解放路金融街形成业态互补，是海河沿岸五大特色风貌区中唯一聚焦德式文化的商业综合体。 二、区位优势与交通配套 项目半径1公里内覆盖三大核心商圈：大沽路商业带、小白楼中央商务区及解放路金融集聚区。区域内“两桥两路”交通网络（奉化桥、蚌埠桥及延伸道路）已于2010年前完成升级，配合地下282个机动车位的智能化管理系统，形成立体化交通体系。海河观光带与风情区通过步行系统无缝衔接，强化了文旅商联动效应。 三、产业定位与招商方向 定位为高端现代服务业集聚区，重点引进德国及欧洲跨国企业的地区总部、专业服务机构。根据公开资料显示，项目运营方曾与多家国际品牌达成合作意向，涵盖精品酒店、定制医疗、文化创意等领域。灵活的租赁及合作模式为不同规模企业提供入驻空间，地下1.8万平方米商业面积可满足仓储、展示等复合需求。 四、历史文脉与现代功能融合 作为天津德式建筑群保护试点，项目采用“一线一片”开发策略：以解放南路为轴线，对福建路至奉化道区域的历史建筑进行功能再造。通过复原20世纪初德租界时期建筑符号，同时植入智能楼宇管理系统，实现历史风貌与现代商务需求的平衡。区域内保留的电信设备间、红号电站等工业遗产，被改造为配套服务设施。 五、未来发展预期 随着天津国际消费中心城市建设推进，该区域将深化与海河文旅项目的联动开发。河西区近期发布的规划显示，德式风情街二期工程拟拓展文创市集等业态，进一步激活历史建筑商业价值。项目所处板块已被纳入天津市服务业扩大开放综合试点，未来在跨境服务贸易领域有望获得政策支持。

  2025-08-19

• 京滨工业园“玫瑰之约”招商引资推动高质量发展新篇

  近日，京滨工业园举办“玫瑰之约”招商推介活动，聚焦招商引资工作，旨在整合资源吸引企业投资，优化产业结构，助力武清区经济升级。活动凸显园区优势平台，为投资者提供高效服务，推动产业链协同发展。 一、京滨工业园作为武清区核心产业基地，布局在京津联动枢纽地带，依托完善的交通网络和政策支持体系，建设了多元化招商载体。园区着力打造智能制造、绿色技术等产业集群，通过标准化厂房和研发设施，为企业提供全链条服务支撑。招商引资策略以“引进来”和“走出去”结合，强化区域协作，提升综合竞争力。 二、“玫瑰之约”主题活动围绕“以会促商”理念，在世侨大厦会议室成功展开。活动现场，武清区相关部门代表参与指导，园区相关负责人进行专题推介，详细解读投资环境和政策框架。会议采用互动模式，邀请企业代表分享经验，强调园区的区位优势和服务能力。会后，与会者实地考察园区核心项目，加深合作共识。 三、招商引资成效显著，园区通过优化营商环境吸引了众多企业关注。主导产业聚焦高新技术和可持续领域，提供一站式审批便利和人才支持。企业反馈指出，武清区基础设施完善，市场前景广阔，有效降低运营成本。未来将持续推进招商引资工作，深化京津冀协同机制，挖掘投资新动能。 四、投资政策体系以普惠性和专项激励结合，涵盖税收减免、金融对接和创新孵化等方面。园区强化企业服务能力，建立快速响应机制，确保项目落地高效。玫瑰庄园作为特色平台，融合商务与休闲，成为招商引资的新窗口，助力企业交流和文化推广。武清区将持续完善配套，营造更优投资氛围。 五、发展展望强调科技创新驱动，园区积极融入绿色发展战略。招商引资工作中注重产学研合作，推动数字转型和环保实践。武清区以京滨工业园为抓手，优化产业链布局，增强区域经济韧性。专家分析认为，园区潜力巨大，未来可期。企业代表呼吁扩大招商引资覆盖面，共塑新增长极。

  2025-08-19

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