北辰腾达工业园

• 【天津招商】天津全面取消城市基础设施配套费助力企业降本增效

  天津市在优化营商环境、推动招商引资方面推出重磅举措，全面取消城市基础设施配套费。这一政策实施后，仅中心城区每年即可为开发企业降低直接成本达十几亿元，显著减轻企业负担。此举不仅提升了天津在全国的竞争力，还通过“熟地出让”模式进一步保障了民生配套与城市发展的同步性，为民营经济高质量发展注入新动能。 一、政策背景与核心内容 天津市住房和城乡建设委员会发布政策，明确在全市范围内取消城市基础设施配套费。此前，天津市对开发商按建筑面积征收配套费，其中公建项目每平方米480元，住宅项目每平方米412元。以大型房地产项目为例，单个项目需缴纳费用可能超亿元。此次调整后，天津市成为继深圳之后全国第二个全面取消该费用的城市，政策覆盖中心城区及全域，预计每年为企业节省成本规模显著。 二、政策联动与“熟地出让”改革 此次改革与土地供应模式优化同步推进。过去天津市实行“净地出让”，即仅完成拆迁的土地即可上市交易，但周边基础设施需开发商自行建设。新政策推行“熟地出让”，要求土地在出让前完成拆迁并配套完善道路、水电等基础设施，确保项目交付后民生需求及时满足。这一模式从源头避免了配套滞后导致的居民生活不便问题，同时减少了企业协调市政建设的隐性成本。 三、对民营经济的实际影响 政策直接降低了房地产开发企业的前期投入成本，尤其对资金密集型的民营房企意义重大。据测算，中心城区企业年减负规模可达十几亿元，有效缓解现金流压力。此外，配套费取消叠加“熟地出让”政策，缩短了项目开发周期，加速资金周转，进一步释放市场活力。多家中型房企反馈，该政策有助于企业在津扩大投资规模，提升参与城市更新的积极性。 四、全国横向对比与政策前瞻 天津市此次政策调整走在全国前列，与深圳形成“南北呼应”。对比其他直辖市，北京、上海仍保留差异化配套费征收制度。分析认为，天津通过制度性成本削减，增强了在京津冀区域的招商引资吸引力。未来，天津市或将围绕降低企业用地成本、优化审批流程等方向持续发力，形成更系统的营商环境提升方案。住建部门表示，后续将加强政策落实督查，确保红利精准直达市场主体。

  2025-07-10

• 【天津招商】科技企业扩张催生办公新需求 二线城市写字楼迎招商机遇

  随着科技龙头企业加速全国化布局，二线城市写字楼市场正迎来新一轮发展机遇。国内专业房地产研究机构发布的调查报告显示，科技企业的扩张战略正从北京、上海等传统一线城市向天津等重点二线城市延伸，催生出大量高品质办公需求。天津多个优质写字楼项目已针对性推出招商引资优惠政策，通过搭建科技企业不动产选址模型，为芯片开发、5G技术、互联网平台等细分领域企业提供定制化解决方案。这一趋势正在重塑中国办公楼市场的需求格局。 一、科技企业全国化布局驱动办公需求变革 科技企业的快速发展正在改变传统写字楼市场格局。根据权威机构调查，当科技企业进入成熟发展阶段后，对整合办公空间和设立研发中心的需求呈现显著增长。这类企业普遍具有办公空间需求量大、选址标准专业度高、对配套设施要求多元等特点。以芯片开发企业为例，其通常需要同时满足研发实验室、测试场地和行政办公的复合型空间需求。这种特性促使写字楼运营商必须突破传统服务模式，提供更灵活的解决方案。 二、科技企业选址偏好呈现差异化特征 调查报告通过建立专业选址模型，系统分析了不同科技细分行业的选址特征。5G技术企业更倾向于选择交通便利、周边配套成熟的商务区；互联网平台企业则看重区域数字基础设施水平；游戏开发企业多偏好创意氛围浓厚的改造型园区。值得注意的是，科技企业对办公场所的需求呈现明显的阶段性变化：初创期侧重成本控制，成长期追求品牌形象，成熟期则注重功能复合性。这种动态变化特征为写字楼市场的精准招商提供了重要参考。 三、天津写字楼市场积极应对新趋势 天津作为北方重要的经济中心，多个优质写字楼项目已启动针对性调整。部分甲级写字楼开始配置专属实验室空间，改造电力系统以满足高能耗设备需求；产业园区项目则加强数据通信基础设施建设，并配套建设技术测试共享平台。这些改造不仅提升了物业的市场竞争力，更形成了对科技企业的虹吸效应。据市场反馈，这种专业化改造使项目出租率平均提升了15个百分点，租金溢价达到行业平均水平。 四、科技企业需求重塑办公楼市场格局 科技企业的全国布局正在深刻改变中国办公楼市场的传统格局。传统金融业主导的租赁结构正被打破，科技类租户在多个二线城市的占比已超过30%。这种变化促使开发商重新思考产品定位，从单纯的空间提供者转型为产业服务商。部分前瞻性项目开始构建"办公+研发+测试"的一体化空间解决方案，并配套专业技术支持团队。业内分析指出，这种转型不仅提升了资产价值，更促进了写字楼市场与实体经济的深度融合。 五、综合性解决方案成市场竞争关键 面对科技企业的多元化需求，简单的空间租赁已难以满足市场要求。领先的开发商正尝试构建全生命周期服务体系，涵盖选址评估、空间定制、政策对接等环节。天津某标杆项目通过建立企业服务数据库，实现了对入驻科技企业的精准配套支持。这种创新模式使项目在激烈市场竞争中保持了90%以上的入驻率。市场实践表明，能够提供技术赋能、产业链接等增值服务的写字楼项目，正获得科技企业的持续青睐。

  2025-07-10

• 【天津招商】天津建成京津冀最大水稻育种温室基地 助力农业科技创新与招商引资

  天津市通过招商引资和科技创新，成功建成京津冀地区规模最大的水稻育种温室基地，标志着区域农业现代化发展迈出重要一步。该项目聚焦水稻种质资源研发与品种改良，为保障粮食安全、推动农业高质量发展提供技术支撑。基地的建成不仅提升了天津市农业科研能力，也为京津冀协同发展注入新动能。 一、项目背景与战略意义 天津市作为京津冀协同发展的重要节点，近年来积极布局现代农业产业。水稻育种温室基地的建成，填补了京津冀地区大型专业化水稻育种设施的空白。该项目响应国家种业振兴战略，旨在突破水稻育种关键技术，培育适应北方气候的高产优质品种。基地通过集成智能温室、分子育种等先进技术，构建从实验室到田间的一体化研发体系，为区域粮食安全提供种源保障。 二、核心技术与设施优势 基地采用国际领先的智能温室控制系统，可实现温度、湿度、光照等环境参数的精准调节，全年不间断开展育种实验。核心区域配备分子标记辅助育种平台和表型分析系统，大幅提升育种效率。同时，基地创新性地将光伏发电与温室结合，实现能源循环利用。这些技术突破使得水稻育种周期缩短，为新品种推广争取宝贵时间。 三、产业协同与成果转化 天津市依托该基地，推动产学研深度融合，与多家农业科研机构建立合作机制。目前已筛选出多个抗逆性强、产量潜力大的水稻新品系，部分品种已在华北地区开展示范种植。基地还搭建了成果转化平台，吸引种业企业入驻，形成“研发-中试-推广”的完整产业链，助力科研成果快速落地。 四、社会效益与未来规划 该基地直接带动周边200余户农户参与育种配套生产，促进农民增收。未来，天津市计划进一步扩大基地功能，建设种质资源库和培训中心，为京津冀地区培养农业技术人才。同时，基地将深化与“一带一路”沿线国家的农业合作，推动中国水稻育种技术走出去。这一项目已成为天津市落实乡村振兴战略、服务国家粮食安全的重要载体。

  2025-07-10

• 【滨海新区招商】天津口岸与东盟贸易实现新突破 特色农产品与电子产业成合作亮点

  天津口岸积极推动高水平对外开放，通过优化营商环境和招商引资政策，与东盟国家经贸合作持续深化。最新统计数据显示，东盟已跃升为天津口岸第二大贸易伙伴，双方在农产品、机电产品等领域的互补性优势进一步释放，贸易结构呈现多元化趋势。 一、天津口岸与东盟贸易规模稳步提升 天津海关统计表明，天津口岸与东盟国家贸易总额达1452.1亿元，同比增长5.4%。其中，进口增速显著，自东盟进口额增长15.4%，出口额保持稳定增长。单月贸易数据显示，进出口增速达9.4%，进口表现尤为突出，增幅为27.1%。这一趋势反映出天津口岸与东盟供应链协同性增强，区域经济一体化进程加速。 二、机电与农产品构成双向贸易支柱 天津口岸对东盟出口以电器及电子产品、金属制品、纺织服装为主，体现了天津市制造业的竞争优势。进口方面，食用植物油、水海产品、水果等特色农产品需求旺盛，机电产品进口同步增长。这种贸易结构既满足了国内消费升级需求，也为东盟国家提供了稳定的工业品供应市场。 三、区位优势与政策红利双重驱动 天津市依托“一带一路”节点城市定位，通过海陆空联运完善跨境物流网络，降低贸易成本。同时，天津海关推行的通关便利化措施，如“两步申报”和“提前申报”，显著提升了东盟生鲜农产品的通关效率。RCEP协定实施后，关税减免进一步激发企业活力，推动产业链深度合作。 四、未来合作聚焦绿色与数字经济领域 天津市计划拓展与东盟在新能源、数字经济等新兴领域的合作，支持企业参与东盟智慧城市建设和低碳项目。天津港还将升级冷链物流设施，扩大东盟优质农产品进口规模，打造中国—东盟贸易示范口岸。这一战略布局将为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-10

• 【天津招商】大沽口港区临港博迈科2号码头正式对外开放 助力海洋工程装备产业升级

  天津市大沽口港区临港博迈科2号码头正式实现口岸对外开放，标志着天津市在海洋工程装备领域招商引资取得重要成果。该码头由天津博迈科海洋工程有限公司建设运营，将为国际高端能源和矿业客户提供专业化服务，进一步推动天津市海洋工程装备产业和贸易高质量发展。天津市商务局协同各相关部门，全力推进码头基础设施和查验配套设施建设，确保口岸开放验收顺利完成，为区域经济发展注入新动能。 一、码头建设与运营主体 大沽口港区临港博迈科2号码头由天津博迈科海洋工程有限公司建设运营，码头岸线长300米，具备模块出运和船舶舾装功能。该码头设计年出运能力包括1000吨以下模块100个、1000吨至25000吨模块20个，或年舾装2艘15万吨级FPSO（浮式生产储油卸油装置）。天津博迈科海洋工程有限公司作为专业海洋工程装备制造企业，通过该码头将建造的各类工程模块运往全球工程现场，服务于国际高端能源和矿业客户。 二、口岸开放的重要意义 大沽口港区临港博迈科2号码头的正式对外开放，是天津市推动海洋工程装备产业升级的重要举措。该码头的开放将进一步提升天津市在高端装备制造领域的国际竞争力，为区域经济发展提供新的增长点。同时，码头的开放也将带动相关产业链发展，促进就业和技术创新，为天津市打造海洋工程装备制造高地奠定基础。 三、政府部门的协同推进 天津市商务局牵头组织口岸各查验部门、相关行业管理部门及口岸所在地政府部门，共同推进码头口岸基础设施和查验配套设施建设及整改提升。通过多部门协作，确保码头符合口岸开放验收标准，并报请天津市政府批准正式对外开放。这一过程体现了天津市优化营商环境、服务企业发展的决心，也为其他口岸开放项目提供了可借鉴的经验。 四、未来发展与产业带动 大沽口港区临港博迈科2号码头的开放，将为天津市海洋工程装备产业和贸易高质量发展提供有力支撑。未来，该码头将成为连接国内外市场的重要枢纽，推动天津市海洋工程装备产业向高端化、国际化方向发展。天津市将继续依托港口优势，深化招商引资，吸引更多优质企业入驻，进一步巩固其在全球海洋工程装备领域的领先地位。

  2025-07-10

• 【北辰区招商】北辰区以优质服务激发市场主体活力 招商引资与发展动能双提升

  近年来，北辰区聚焦市场主体发展需求，通过深化改革、优化服务、强化保障等举措，持续优化营商环境，有效激发市场主体活力，招商引资成效显著，市场主体数量和质量实现稳步提升，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 （一）深化审批制度改革，打造高效政务环境。北辰区持续推进“五减”“四办”改革，以“减环节、减材料、减时限、减费用、减跑动”为目标，推行“马上办、网上办、就近办、一次办”服务模式。通过实施“多证合一”“一制三化”改革，将多个审批事项整合办理，简化审批流程，减少企业办事成本。同时，落实“容缺后补”机制，对基本条件具备、主要申请材料齐全的审批事项，实行先受理后补正，进一步提升审批效率，为市场主体准入提供便利条件。 （二）优化企业开办服务，提升市场准入效率。依托企业设立“一窗通办”综合服务平台和“全程电子化”登记系统，北辰区构建线上线下融合的企业开办服务体系。推行全流程帮办代办服务，组建专业服务团队为企业提供从名称预审、材料准备到执照领取的全环节指导，帮助大量企业完成设立、变更、注销等业务的网上申报。通过压缩企业简易注销公示期、优化设立审批流程等措施，大幅缩短企业开办时间，降低制度性交易成本，激发社会投资创业热情。 （三）强化项目跟踪服务，保障重大项目落地。北辰区建立工程建设项目全流程跟踪服务机制，对重点项目实行立项、规划许可、施工许可等审批事项的帮办代办服务，确保项目审批高效推进。落实工程建设项目立项备案承诺制审批，对符合条件的项目，企业作出承诺后即可完成备案，显著提升项目落地速度。某重点氢燃料电池项目通过该机制，在咨询当天即获得立项批复，为项目早开工、早投产奠定基础。通过精准服务重大项目，北辰区市场主体总量持续增长，注册资本规模不断扩大，形成了良好的市场发展生态。

  2025-07-10

• 【滨海新区招商】大港渤化码头首迎国际船舶 天津口岸开放再添化工物流新通道

  作为天津市招商引资的重要成果，大港港区渤化南港码头仓储有限公司2号码头于2023年顺利靠泊首艘国际航行船舶——利比里亚籍“罗伯伦珊瑚”轮，标志着该码头正式对外开放并投入运营。此次靠泊不仅提升了天津口岸的吞吐能力，更为区域化工产业外贸发展提供了重要支撑。 一、首艘国际船舶靠泊助力口岸功能升级 2023年，天津渤化南港码头仓储有限公司2号码头通过口岸开放验收后，成功接卸载有2900吨乙烯的利比里亚籍“罗伯伦珊瑚”轮。该码头是天津大港港区首个具备10万吨级液体化工泊位资质的外贸码头，其开放使大港港区对外开放泊位增至9个，填补了区域内大型液体化工品外贸作业设施的空白。天津市商务局统筹海关、边检等口岸单位，通过优化查验设施、简化审批流程，确保码头按期开放并投入国际航运业务。 二、基础设施完善支撑化工产业外贸需求 此次开放的2号码头是渤化集团“两化”搬迁项目的配套工程，设计年吞吐能力达数百万吨。码头配备智能化管输系统、应急响应平台及符合国际标准的环保设施，可安全接卸乙烯、丙烯等大宗化工原料。天津市通过强化港口与临港工业区联动，为渤化南港新材料产业园、中石化液化天然气接收站等重点项目提供物流保障，服务国家能源战略和京津冀化工产业链协同发展。 三、多类型货物吞吐增强区域辐射能力 大港港区已形成液体化工品、液化天然气（LNG）、散杂货协同发展的口岸格局。2023年，随着渤化码头对外开放，港区外贸货物种类进一步丰富，带动华北地区化工品进出口规模增长。数据显示，该码头投用后，天津南港工业区原料进口成本降低约15%，相关企业出口效率提升20%，有效促进环渤海化工产业集群与国际市场对接。 四、政策服务优化推动开放型经济发展 天津市商务局以此次码头开放为契机，推出“船边直提”“抵港直装”等通关便利化措施，将化工品通关时间压缩至12小时内。同时，依托天津自贸试验区政策优势，推动保税仓储、国际分拨等业态发展，吸引壳牌、巴斯夫等跨国化工企业深化合作。未来，大港港区计划新增5个对外开放泊位，构建“港口+贸易+产业”一体化发展生态，助力天津建设世界级绿色化工产业基地。

  2025-07-10

• 【滨海新区招商】天津口岸上半年外贸进出口增长6.3% 招商引资与政策红利共促发展

  2023年上半年，天津口岸外贸进出口总值实现6731.2亿元，同比增长6.3%，增速高于全国外贸平均水平2.4个百分点，占全国外贸总值的4.6%，较2018年同期提升0.3个百分点。其中出口3142亿元，进口3589.2亿元。在招商引资持续发力和系列政策措施推动下，天津口岸外贸发展韧性凸显，为区域经济增长注入强劲动力。 （一）外贸规模稳步扩大，发展质效持续提升。2023年上半年，天津口岸积极应对复杂外部环境，依托港口优势和产业基础，外贸进出口保持稳健增长态势。出口商品中，机电产品、高新技术产品等附加值较高商品占比稳步提升，显示出天津外贸产业结构不断优化。进口方面，大宗商品、先进技术装备及民生消费品进口保障有力，既满足了国内生产生活需求，也为产业链供应链稳定提供了支撑。从贸易结构看，一般贸易进出口占比进一步提高，跨境电商、市场采购等新兴贸易业态快速发展，为外贸增长注入新活力。 （二）港口功能优化升级，航运核心区建设提速。天津海关围绕支持港口转型升级和北方国际航运核心区建设，出台18项具体工作任务，助力天津港打造“智慧港口、绿色港口”。通过推进智能化码头建设，提升港口作业效率，降低物流成本。同时，加强绿色港口建设，推广新能源设备应用，优化港口能源结构，推动港口绿色低碳发展。在服务区域发展方面，天津海关积极打造雄安新区出海口，完善物流通道建设，提升对雄安新区及周边地区的辐射带动能力，促进区域协同发展。 （三）营商环境不断优化，贸易便利化水平提升。为促进外贸高质量发展，天津海关开展促进跨境贸易便利化专项行动，制定32项通关便利化举措，进一步简化通关流程，压缩通关时间。深度参与“天津港口岸降费提效治乱出清优化环境专项行动”，规范港口收费，减轻企业负担。大力落实“放管服”改革要求，深化“多报合一”“多证合一”等改革措施，减少审批环节，提高办事效率，不断优化天津口岸营商环境，为企业开展外贸业务提供了更加便捷高效的服务。

  2025-07-10

• 【东丽区招商】天津东丽区深化服务赋能 推动企业高质量发展

  天津东丽区始终将服务企业作为推动经济社会发展的重要抓手，通过优化营商环境、强化招商引资、破解发展难题等举措，构建亲清政商关系，为企业发展提供全周期保障，助力区域经济实现绿色高质量发展。 （一）建立常态化服务机制，精准破解企业难题。2023年，天津东丽区领导带队深入重点企业开展服务调研，通过实地走访、座谈交流等方式，详细了解企业生产经营情况及面临的困难。针对企业提出的诉求，该区建立问题清单管理制度，明确责任部门和解决时限，对复杂问题实行区领导牵头协调机制。同时，深化与重点企业的联席会议制度，定期沟通产业发展、要素保障等事宜，确保企业问题得到高效解决。此外，该区还推行“一企一策”精准服务模式，组织职能部门主动上门对接，为企业提供政策解读、手续办理等全流程支持，切实打通服务企业“最后一公里”。 （二）优化营商环境，提升招商引资实效。天津东丽区持续深化“放管服”改革，简化审批流程，压缩企业开办、项目审批等事项办理时间，推行“一网通办”“一窗受理”等服务模式，提升政务服务便利度。在政策支持方面，该区出台系列惠企政策，涵盖税收减免、资金补贴、人才引进等领域，通过“政策计算器”等数字化工具，帮助企业精准匹配适用政策。招商引资工作中，东丽区聚焦高端装备制造、新材料、生物医药等主导产业，开展产业链招商、以商招商，吸引一批投资规模大、科技含量高的项目落地。同时，加强招商项目全生命周期服务，从项目洽谈、落地到投产提供全程帮办代办，确保项目引得来、留得住、发展好。 （三）推动产业绿色转型，助力企业可持续发展。围绕绿色高质量发展目标，天津东丽区引导企业加大环保投入，推动传统产业转型升级。支持企业实施节能技术改造、清洁生产审核，推广应用先进环保设备和工艺，降低能耗和污染物排放。对于钢铁、化工等重点行业企业，该区提供环保政策指导和技术支持，帮助企业达到国家和地方环保标准。同时，鼓励企业发展循环经济，构建资源循环利用体系，提升资源利用效率。此外，东丽区还加强产学研合作，支持企业与高校、科研院所共建创新平台，推动绿色技术研发和成果转化，助力企业实现经济效益与环境效益的统一。 （四）强化要素保障，夯实企业发展基础。天津东丽区着力解决企业在人才、资金、土地等方面的要素需求。人才保障方面，实施人才强区战略，出台人才引进和培育政策，为企业提供高层次人才认定、住房安居、子女教育等服务，吸引和留住各类专业人才。金融支持方面，搭建政银企对接平台，组织金融机构与企业开展专场对接活动，推广信用贷款、知识产权质押贷款等金融产品，缓解企业融资难、融资贵问题。土地要素方面，优化产业用地布局，盘活存量工业用地，保障重点项目用地需求，同时提升园区基础设施配套水平，为企业提供标准化厂房和完善的生产生活服务。 （五）激发企业主体活力，构建协同发展格局。天津东丽区注重发挥企业在创新发展中的主体作用，支持企业加大研发投入，建设重点实验室、工程技术研究中心等创新载体。鼓励企业开展技术攻关和产品创新，对获得高新技术企业、专精特新企业等资质的给予政策扶持。同时，推动产业链上下游企业协同发展，组织开展产业链供需对接活动，促进企业间配套合作，提升产业整体竞争力。引导企业积极履行社会责任，在稳定就业、依法纳税、环境保护等方面发挥更大作用，形成企业发展与区域进步相互促进的良好局面。 通过一系列扎实有效的举措，天津东丽区不断优化企业发展生态，为企业办实事、解难题，推动企业持续健康发展，为区域经济社会高质量发展注入强劲动力。

  2025-07-10

• 【北辰区招商】北辰区多措并举优化营商环境 激发招商引资新活力

  北辰区将优化营商环境作为推动经济高质量发展的核心抓手，通过深化“双万双服”活动、强化企业服务、完善政策体系等举措，持续提升区域竞争力。在招商引资方面，北辰区聚焦重点产业，整合资源要素，为企业提供全生命周期服务，吸引了一批优质项目落地，为实体经济发展注入新动能。 一、强化顶层设计，完善营商环境政策体系 北辰区围绕“产业第一、企业家老大”理念，制定了一系列优化营商环境的政策措施。通过建立政企互通服务信息化平台，实现问题收集、交办、反馈闭环管理，确保企业诉求高效解决。同时，北辰区对标先进地区经验，在行政审批、市场监管、知识产权保护等领域推出创新举措，降低企业制度性交易成本。 二、深化“双万双服”活动，精准服务企业发展 北辰区持续开展“双万双服促发展”专项行动，组织多部门联合走访企业，面对面了解经营难题。通过政策宣讲会、专题培训等形式，帮助企业用足用好惠企政策。针对在建项目，北辰区建立问题台账，实行清单化管理，确保项目推进无障碍。 三、优化行政审批流程，提升政务服务效能 北辰区推进“一网通办”“最多跑一次”改革，整合跨部门审批事项，压缩办理时限。在工程建设领域推行“联合验收”“告知承诺制”等模式，大幅提高审批效率。此外，北辰区还设立企业服务专窗，提供帮办代办服务，进一步便利市场主体。 四、加强法治保障，构建公平竞争市场环境 北辰区严格落实公平竞争审查制度，清理妨碍统一市场和公平竞争的政策文件。加大知识产权保护力度，严厉打击侵权行为。同时，推行“双随机、一公开”监管，减少对企业正常经营的干扰，营造稳定透明的法治环境。 五、聚焦产业升级，培育经济发展新动能 北辰区结合区域产业基础，重点引进高端装备制造、新能源、生物医药等战略性新兴产业项目。通过搭建产学研合作平台、提供专项扶持资金等方式，助力企业技术创新和转型升级。此外，北辰区还优化人才引进政策，为产业发展提供智力支撑。 北辰区通过系统性、制度化的营商环境优化举措，有效激发了市场活力。未来，北辰区将继续以企业需求为导向，推动营商环境迭代升级，为经济高质量发展提供坚实支撑。

  2025-07-10

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